Chemin VAL-LIMOGES · Mont-Laurier
Valeur estimée
152 200 $
Autre · constr. 2005 · terrain 289 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 000 m²
Frontage
224,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 115 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626593344200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
10 900 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
79088626593344200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±144.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 13 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3989, chemin Val-Limoge, Mont-Laurier 2025-09-19 · 976 m · Vendu 112 500 $ (1 963 $/m²) 57,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 134 175 $ Poids 36 % |
| 2 | 3849, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 298 000 $ (4 408 $/m²) 67,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 295 788 $ Poids 15 % |
| 3 | 4015, chemin du Camping, Mont-Laurier 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (846 $/m²) 76,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 180 $ Poids 13 % |
| 4 | 3957, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 553 044 $ Poids 12 % |
| 5 | 3952, Chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (1 157 $/m²) 298,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 402 187 $ Poids 8 % |
| 6 | 3779, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-08-20 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (4 585 $/m²) 57,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 500 $ Poids 8 % |
| 7 | 3779, chemin Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (1 038 $/m²) 57,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 560 $ Poids 6 % |
| 8 | 3766, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (4 649 $/m²) 61,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 536 $ Poids 5 % |
| 9 | 240 - 251, chemin de la Pointe-de-l'Ours, Mont-Laurier 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 802 114 $ Poids 3 % |
| 10 | 3081, chemin des Vacanciers, Mont-Laurier 2026-08-24 · 2.8 km · Vendu 456 621 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 621 $ Poids 2 % |
| 11 | 3179, montée Boyer, Mont-Laurier 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 197 000 $ (2 669 $/m²) 73,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 208 694 $ Poids 1 % |
| 12 | 3691, Chemin Des Sarcelles, Mont-Laurier 2025-05-06 · 3.1 km · Vendu 660 000 $ (8 871 $/m²) 74,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 742 079 $ Poids 1 % |