3191 Chemin VACANCIERS · Mont-Laurier
Valeur estimée
828 900 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 181,9 m² · constr. 2001 · terrain 3 777 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 777 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 392 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626950784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
79088626950784000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 97 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Chemin de la Baie-au-Sable, Grand-Remous 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (5 666 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +115 297 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 112 746 $ Poids 5 % |
| 2 | 324, rue de la Détente, Mont-Laurier 2025-04-11 · 500 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 449 908 $ Poids 1 % |
| 3 | 316, rue de la Détente, Mont-Laurier 2024-08-02 · 412 m · Vendu 299 000 $ (3 602 $/m²) 83 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 424 219 $ Poids 0 % |
| 4 | 3691, Chemin Des Sarcelles, Mont-Laurier 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (8 871 $/m²) 74,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 893 879 $ Poids 0 % |
| 5 | 3203, chemin des Vacanciers, Mont-Laurier 2025-11-03 · 89 m · Vendu 375 000 $ (6 499 $/m²) 57,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 520 332 $ Poids 0 % |
| 6 | 432, Chemin de la Baie-au-Sable, Grand-Remous 2025-03-11 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 534 220 $ Poids 0 % |
| 7 | 428, Chemin de la Baie-au-Sable, Grand-Remous 2024-04-24 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 833 100 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, chemin de la Baie-au-Sable, Grand-Remous 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 147 000 $ (2 597 $/m²) 56,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 189 337 $ Poids 0 % |
| 9 | 272, chemin de la Baie-au-Sable, Grand-Remous 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (5 435 $/m²) 59,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 475 478 $ Poids 0 % |