Chemin SAINTE-FAMILLE · Mont-Laurier
Valeur estimée
174 700 $
Autre · constr. 2010 · terrain 262 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 600 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
91 300 $
Rôle antérieur 75 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635509831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
13 600 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
79088635509831300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 18 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Brunet, Aumond 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (3 723 $/m²) 68,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 129 $ Poids 1 % |
| 2 | 90, chemin Daoust, Aumond 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 490 320 $ Poids 1 % |
| 3 | 5, chemin Simard, Aumond 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 982 $/m²) 100,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 1 % |
| 4 | 49, chemin Simard, Aumond 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 226 000 $ (2 247 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 268 796 $ Poids 1 % |
| 5 | 40, chemin Brunet, Aumond 2024-10-03 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 180 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 262 $ Poids 0 % |
| 6 | 2915, Chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-06-12 · 3.1 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 075 $ Poids 0 % |
| 7 | 3031, Boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2026-07-30 · 3.9 km · Vendu 236 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, chemin Guénette, Aumond 2024-10-18 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (3 416 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 910 $ Poids 0 % |
| 9 | 89, chemin Guénette, Aumond 2024-04-23 · 3.7 km · Vendu 304 000 $ (3 040 $/m²) 100 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 406 405 $ Poids 0 % |
| 10 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2026-07-27 · 4.2 km · Vendu 256 000 $ (3 364 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 281 600 $ Poids 0 % |
| 11 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2025-08-25 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 992 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2024-11-27 · 4.2 km · Vendu 209 200 $ (1 788 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 270 929 $ Poids 0 % |