3500 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · constr. 2018 · terrain 370 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 400 m²
Frontage
384,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 339 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635964775600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
79088635964775600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 86 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3084, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 197 $/m²) 220,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 512 667 $ Poids 25 % |
| 2 | 3383, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 202 000 $ (2 719 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 224 747 $ Poids 10 % |
| 3 | 6, chemin de la Falaise Est, Grand-Remous 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 81 000 $ (1 209 $/m²) 67 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 96 606 $ Poids 3 % |
| 4 | 3360, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-08-31 · 2.7 km · Vendu 950 000 $ (3 280 $/m²) 289,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 007 000 $ Poids 3 % |
| 5 | 3493, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 466 $ Poids 3 % |
| 6 | 245, chemin du Lac-Pope Sud, Mont-Laurier 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 571 $/m²) 112,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 296 557 $ Poids 0 % |
| 7 | 276, chemin du Lac-Pope-Sud, Mont-Laurier 2025-09-17 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ (1 345 $/m²) 40,9 m² Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 0 % |
| 8 | 220, chemin du Lac-Pope Sud, Mont-Laurier 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (4 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 799 $ Poids 0 % |
| 9 | 3638, chemin Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 221 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 575 $ Poids 0 % |
| 10 | 292, chemin de la Sauvagine, Mont-Laurier 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (4 562 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 420 966 $ Poids 0 % |
| 11 | 3488, chemin des Chevreuils, Mont-Laurier 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 127 500 $ (2 210 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +25 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 223 $ Poids 0 % |
| 12 | 3179, montée Boyer, Mont-Laurier 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 197 000 $ (2 669 $/m²) 73,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 895 $ | 221 499 $ Poids 0 % |