Chemin VAL-LIMOGES · Mont-Laurier
Valeur estimée
187 500 $
Autre · 2 626 $/m² · 71,4 m² · constr. 2014 · terrain 344 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
344 600 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 97 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636215563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
12 700 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
79088636215563500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 20 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3849, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 298 000 $ (4 408 $/m²) 67,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 317 573 $ Poids 34 % |
| 2 | 3383, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 202 000 $ (2 719 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 220 805 $ Poids 32 % |
| 3 | 6, chemin de la Falaise Est, Grand-Remous 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 81 000 $ (1 209 $/m²) 67 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 99 265 $ Poids 32 % |
| 4 | 3779, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 585 $/m²) 57,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 676 $ Poids 31 % |
| 5 | 3766, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 649 $/m²) 61,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +23 479 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 015 $ Poids 28 % |
| 6 | 3779, chemin Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (1 038 $/m²) 57,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 619 $ Poids 24 % |
| 7 | 3179, montée Boyer, Mont-Laurier 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 197 000 $ (2 669 $/m²) 73,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 214 356 $ Poids 18 % |
| 8 | 4015, chemin du Camping, Mont-Laurier 2024-11-26 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (846 $/m²) 76,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 894 $ Poids 2 % |
| 9 | 3989, chemin Val-Limoge, Mont-Laurier 2025-09-19 · 3.6 km · Vendu 112 500 $ (1 963 $/m²) 57,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 148 016 $ Poids 0 % |
| 10 | 3979, Rue des Merles, Mont-Laurier 2024-04-26 · 3.5 km · Vendu 146 000 $ (1 921 $/m²) 76 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 581 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 190 763 $ Poids 0 % |
| 11 | 3488, chemin des Chevreuils, Mont-Laurier 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 127 500 $ (2 210 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +25 723 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 359 $ Poids 0 % |