2756 Montée REMINGTON · Mont-Laurier
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · constr. 1967 · terrain 300 549,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 549,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 294 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636217022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
79088636217022800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 72 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3779, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 585 $/m²) 57,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 255 725 $ Poids 42 % |
| 2 | 3779, chemin Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (1 038 $/m²) 57,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 63 460 $ Poids 33 % |
| 3 | 3849, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 298 000 $ (4 408 $/m²) 67,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 292 808 $ Poids 30 % |
| 4 | 3493, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 240 466 $ Poids 30 % |
| 5 | 3766, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 649 $/m²) 61,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 285 786 $ Poids 29 % |
| 6 | 6, chemin de la Falaise Est, Grand-Remous 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 81 000 $ (1 209 $/m²) 67 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 85 266 $ Poids 21 % |
| 7 | 3383, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 202 000 $ (2 719 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 200 507 $ Poids 17 % |
| 8 | 3179, montée Boyer, Mont-Laurier 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 197 000 $ (2 669 $/m²) 73,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 194 904 $ Poids 12 % |
| 9 | 3638, chemin Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 221 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 288 300 $ Poids 4 % |
| 10 | 3957, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 479 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 509 934 $ Poids 3 % |
| 11 | 3360, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-08-31 · 2.8 km · Vendu 950 000 $ (3 280 $/m²) 289,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 855 000 $ Poids 2 % |
| 12 | 4015, chemin du Camping, Mont-Laurier 2024-11-26 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (846 $/m²) 76,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 75 080 $ Poids 2 % |