3771 Chemin VAL-LIMOGES · Mont-Laurier
Valeur estimée
187 800 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 70,8 m² · constr. 1960 · terrain 4 830,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 830,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 800 $
Rôle antérieur 59 800 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636393383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
79088636393383300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 20 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3779, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-08-20 · 41 m · Vendu 265 000 $ (4 585 $/m²) 57,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 276 251 $ Poids 58 % |
| 2 | 3766, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 101 m · Vendu 285 000 $ (4 649 $/m²) 61,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +22 084 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 297 895 $ Poids 54 % |
| 3 | 3779, chemin Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-09-19 · 41 m · Vendu 60 000 $ (1 038 $/m²) 57,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 68 107 $ Poids 45 % |
| 4 | 3179, montée Boyer, Mont-Laurier 2025-05-02 · 878 m · Vendu 197 000 $ (2 669 $/m²) 73,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 190 900 $ Poids 43 % |
| 5 | 3849, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-06-13 · 978 m · Vendu 298 000 $ (4 408 $/m²) 67,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 299 861 $ Poids 42 % |
| 6 | 3383, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 202 000 $ (2 719 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −11 110 $ | 188 679 $ Poids 18 % |
| 7 | 4015, chemin du Camping, Mont-Laurier 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (846 $/m²) 76,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 70 266 $ Poids 12 % |
| 8 | 6, chemin de la Falaise Est, Grand-Remous 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 81 000 $ (1 209 $/m²) 67 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 84 728 $ Poids 5 % |
| 9 | 3989, chemin Val-Limoge, Mont-Laurier 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 112 500 $ (1 963 $/m²) 57,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 177 $ Poids 1 % |
| 10 | 3979, Rue des Merles, Mont-Laurier 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 146 000 $ (1 921 $/m²) 76 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 581 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 163 906 $ Poids 1 % |
| 11 | 3488, chemin des Chevreuils, Mont-Laurier 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 127 500 $ (2 210 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +25 723 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 696 $ Poids 0 % |
| 12 | 292, chemin de la Sauvagine, Mont-Laurier 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (4 562 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −26 004 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 462 $ Poids 0 % |