Chemin VAL-LIMOGES · Mont-Laurier
Valeur estimée
312 300 $
Autre · constr. 2016 · terrain 105 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 300 m²
Frontage
201,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 158 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636689406100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
12 400 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
79088636689406100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 51 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3989, chemin Val-Limoge, Mont-Laurier 2025-09-19 · 917 m · Vendu 112 500 $ (1 963 $/m²) 57,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 134 175 $ Poids 37 % |
| 2 | 3081, chemin des Vacanciers, Mont-Laurier 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 456 621 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 621 $ Poids 20 % |
| 3 | 3691, Chemin Des Sarcelles, Mont-Laurier 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (8 871 $/m²) 74,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 778 379 $ Poids 16 % |
| 4 | 240 - 251, chemin de la Pointe-de-l'Ours, Mont-Laurier 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 802 114 $ Poids 9 % |
| 5 | 371, Allée de l'Estivalier, Mont-Laurier 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 431 041 $ Ajust. marché +57 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 373 $ Poids 7 % |
| 6 | 3203, chemin des Vacanciers, Mont-Laurier 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (6 499 $/m²) 57,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 207 $ Poids 5 % |
| 7 | 324, rue de la Détente, Mont-Laurier 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 391 283 $ Poids 4 % |
| 8 | 4015, chemin du Camping, Mont-Laurier 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (846 $/m²) 76,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 180 $ Poids 4 % |
| 9 | 3957, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 479 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 579 389 $ Poids 2 % |
| 10 | 66, chemin de la Baie-au-Sable, Grand-Remous 2025-04-07 · 2.6 km · Vendu 147 000 $ (2 597 $/m²) 56,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 163 612 $ Poids 2 % |
| 11 | 316, rue de la Détente, Mont-Laurier 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (3 602 $/m²) 83 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 371 894 $ Poids 2 % |
| 12 | 3952, Chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (1 157 $/m²) 298,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 421 162 $ Poids 2 % |