201 Chemin HUARDS · Mont-Laurier
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 92,7 m² · constr. 2000 · terrain 2 918,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 918,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 237 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636831932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
79088636831932100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 77 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3691, Chemin Des Sarcelles, Mont-Laurier 2025-05-06 · 266 m · Vendu 660 000 $ (8 871 $/m²) 74,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +81 169 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 806 749 $ Poids 32 % |
| 2 | 324, rue de la Détente, Mont-Laurier 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 362 872 $ Poids 32 % |
| 3 | 316, rue de la Détente, Mont-Laurier 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 602 $/m²) 83 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 365 446 $ Poids 14 % |
| 4 | 4015, chemin du Camping, Mont-Laurier 2024-11-26 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (846 $/m²) 76,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 90 908 $ Poids 0 % |
| 5 | 432, Chemin de la Baie-au-Sable, Grand-Remous 2025-03-11 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 774 $ Poids 0 % |