3389 Chemin PEUPLIERS · Mont-Laurier
Valeur estimée
256 300 $
Autre · constr. 2001 · terrain 362 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362 000 m²
Frontage
103,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 107 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645755484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
79088645755484200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 33 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 236 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 000 $ Poids 14 % |
| 2 | 2915, Chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-06-12 · 993 m · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 075 $ Poids 12 % |
| 3 | 3084, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-02-05 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (2 197 $/m²) 220,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 292 $ Poids 3 % |
| 4 | 245, chemin du Lac-Pope Sud, Mont-Laurier 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 571 $/m²) 112,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 271 907 $ Poids 0 % |
| 5 | 220, chemin du Lac-Pope Sud, Mont-Laurier 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (4 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 799 $ Poids 0 % |
| 6 | 276, chemin du Lac-Pope-Sud, Mont-Laurier 2025-09-17 · 3.8 km · Vendu 55 000 $ (1 345 $/m²) 40,9 m² Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 0 % |
| 7 | 3383, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 202 000 $ (2 719 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 224 747 $ Poids 0 % |
| 8 | 3360, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-08-31 · 3.9 km · Vendu 950 000 $ (3 280 $/m²) 289,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 926 250 $ Poids 0 % |
| 9 | 292, chemin de la Sauvagine, Mont-Laurier 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (4 562 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 389 091 $ Poids 0 % |
| 10 | 3488, chemin des Chevreuils, Mont-Laurier 2024-09-03 · 4.1 km · Vendu 127 500 $ (2 210 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +25 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 223 $ Poids 0 % |