3409 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
219 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 747 $/m² · 58,5 m² · constr. 1966 · terrain 3 952,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 952,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 97 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645834110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
79088645834110000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 25 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin du Lac-Pope Sud, Mont-Laurier 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (4 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 310 147 $ Poids 0 % |
| 2 | 3488, chemin des Chevreuils, Mont-Laurier 2024-09-03 · 3.6 km · Vendu 127 500 $ (2 210 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 502 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, chemin de la Falaise Est, Grand-Remous 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 81 000 $ (1 209 $/m²) 67 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 79 574 $ Poids 0 % |