3395 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
79 800 $
Autre · 1 818 $/m² · 43,9 m² · constr. 1946 · terrain 3 757,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 757,3 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
71 100 $
Rôle antérieur 46 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645843502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
58 500 $
Rôle antérieur
46 500 $
ID provincial
79088645843502400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 1 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, chemin du Lac-Pope-Sud, Mont-Laurier 2025-09-17 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ (1 345 $/m²) 40,9 m² Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 114 $ Poids 0 % |
| 2 | 3488, chemin des Chevreuils, Mont-Laurier 2024-09-03 · 3.6 km · Vendu 127 500 $ (2 210 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +25 723 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 976 $ Poids 0 % |