3600 Chemin VAL-LIMOGES · Mont-Laurier
Valeur estimée
531 800 $
Autre · 1 963 $/m² · 270,9 m² · constr. 1949 · terrain 21 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 500 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 410 800 $ +2.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646224733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
197547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
79088646224733000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 88 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 280 $/m²) 289,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 672 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 824 328 $ Poids 27 % |
| 2 | 3035, montée Boyer, Mont-Laurier 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 111 057 $ (600 $/m²) 185,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge −11 106 $ | 127 091 $ Poids 4 % |
| 3 | 3084, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-02-05 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (2 197 $/m²) 220,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +55 024 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 531 316 $ Poids 4 % |
| 4 | 3952, Chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (1 157 $/m²) 298,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 358 848 $ Poids 2 % |
| 5 | 3957, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 479 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 509 934 $ Poids 2 % |
| 6 | 3638, chemin Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-12-18 · 992 m · Vendu 235 000 $ (2 221 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 325 900 $ Poids 0 % |
| 7 | 3493, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-12-02 · 399 m · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 278 716 $ Poids 0 % |
| 8 | 240 - 251, chemin de la Pointe-de-l'Ours, Mont-Laurier 2024-04-25 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 682 114 $ Poids 0 % |
| 9 | 2915, Chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-06-12 · 4.0 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 075 $ Poids 0 % |
| 10 | 3383, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-06-03 · 989 m · Vendu 202 000 $ (2 719 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +50 500 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 234 847 $ Poids 0 % |
| 11 | 2896, chemin du Lac-Howard, Mont-Laurier 2025-07-22 · 4.4 km · Vendu 720 000 $ (2 507 $/m²) 287,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 665 555 $ Poids 0 % |
| 12 | 3706, chemin du Héron, Mont-Laurier 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 628 614 $ Poids 0 % |