Chemin VAL-LIMOGES · Mont-Laurier
Valeur estimée
138 600 $
Chalet · 3 194 $/m² · 43,4 m² · constr. 1964 · terrain 111 353,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 353,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 500 $
Rôle antérieur 53 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646368370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
37 300 $
Rôle antérieur
53 900 $
ID provincial
79088646368370600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 9 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3779, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-08-20 · 706 m · Vendu 265 000 $ (4 585 $/m²) 57,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 010 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 218 740 $ Poids 14 % |
| 2 | 3779, chemin Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-09-19 · 706 m · Vendu 60 000 $ (1 038 $/m²) 57,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 55 086 $ Poids 11 % |
| 3 | 3989, chemin Val-Limoge, Mont-Laurier 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 112 500 $ (1 963 $/m²) 57,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 111 529 $ Poids 1 % |
| 4 | 3488, chemin des Chevreuils, Mont-Laurier 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 127 500 $ (2 210 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +25 723 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 423 $ Poids 0 % |
| 5 | 276, chemin du Lac-Pope-Sud, Mont-Laurier 2025-09-17 · 4.3 km · Vendu 55 000 $ (1 345 $/m²) 40,9 m² Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 777 $ Poids 0 % |