3760 Chemin VAL-LIMOGES · Mont-Laurier
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · constr. 1966 · terrain 267 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
267 700 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 213 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646373874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
79088646373874700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 45 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3779, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-08-20 · 796 m · Vendu 265 000 $ (4 585 $/m²) 57,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 254 400 $ Poids 53 % |
| 2 | 3179, montée Boyer, Mont-Laurier 2025-05-02 · 343 m · Vendu 197 000 $ (2 669 $/m²) 73,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 194 904 $ Poids 41 % |
| 3 | 3779, chemin Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-09-19 · 796 m · Vendu 60 000 $ (1 038 $/m²) 57,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 63 160 $ Poids 41 % |
| 4 | 3766, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 719 m · Vendu 285 000 $ (4 649 $/m²) 61,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 284 361 $ Poids 40 % |
| 5 | 3035, montée Boyer, Mont-Laurier 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 111 057 $ (600 $/m²) 185,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 106 $ | 101 352 $ Poids 29 % |
| 6 | 3493, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 239 341 $ Poids 24 % |
| 7 | 3638, chemin Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-12-18 · 947 m · Vendu 235 000 $ (2 221 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 287 125 $ Poids 22 % |
| 8 | 3710, chemin du Héron, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (6 185 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 246 $ Poids 18 % |
| 9 | 3383, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 202 000 $ (2 719 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 199 497 $ Poids 13 % |
| 10 | 3849, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 298 000 $ (4 408 $/m²) 67,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 292 808 $ Poids 12 % |
| 11 | 3706, chemin du Héron, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 114 $ Poids 12 % |
| 12 | 4015, chemin du Camping, Mont-Laurier 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (846 $/m²) 76,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 74 755 $ Poids 9 % |