3952 Chemin VAL-LIMOGES · Mont-Laurier
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 1 216 $/m² · 298,1 m² · constr. 2009 · terrain 14 375,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 375,3 m²
Frontage
136,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 177 100 $ +96.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646407812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
79088646407812100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 66 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3952, Chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-05-01 · 10 m · Vendu 345 000 $ (1 157 $/m²) 298,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 087 $ Poids 24 % |
| 2 | 3957, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-07-17 · 223 m · Vendu 479 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 562 624 $ Poids 21 % |
| 3 | 3035, montée Boyer, Mont-Laurier 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 111 057 $ (600 $/m²) 185,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge +7 219 $ | 147 440 $ Poids 0 % |
| 4 | 3360, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-08-31 · 3.7 km · Vendu 950 000 $ (3 280 $/m²) 289,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 978 192 $ Poids 0 % |