Chemin ROSELINS · Mont-Laurier
Valeur estimée
154 100 $
Autre · constr. 1990 · terrain 50 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 300 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
52 100 $
Rôle antérieur 28 000 $ +86.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646409858000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
28 000 $
ID provincial
79088646409858000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 406
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 13 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4015, chemin du Camping, Mont-Laurier 2024-11-26 · 229 m · Vendu 65 000 $ (846 $/m²) 76,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 82 555 $ Poids 30 % |
| 2 | 3989, chemin Val-Limoge, Mont-Laurier 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ (1 963 $/m²) 57,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 134 175 $ Poids 28 % |
| 3 | 3779, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (4 585 $/m²) 57,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 286 200 $ Poids 23 % |
| 4 | 3957, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-07-17 · 298 m · Vendu 479 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 517 119 $ Poids 21 % |
| 5 | 3779, chemin Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (1 038 $/m²) 57,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 70 360 $ Poids 18 % |
| 6 | 3952, Chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-05-01 · 247 m · Vendu 345 000 $ (1 157 $/m²) 298,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 376 312 $ Poids 16 % |
| 7 | 3766, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 649 $/m²) 61,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 318 561 $ Poids 16 % |
| 8 | 3849, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 298 000 $ (4 408 $/m²) 67,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 292 808 $ Poids 15 % |
| 9 | 3179, montée Boyer, Mont-Laurier 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 197 000 $ (2 669 $/m²) 73,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 194 904 $ Poids 6 % |
| 10 | 240 - 251, chemin de la Pointe-de-l'Ours, Mont-Laurier 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 802 114 $ Poids 6 % |
| 11 | 3035, montée Boyer, Mont-Laurier 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 111 057 $ (600 $/m²) 185,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 332 $ | 109 126 $ Poids 2 % |
| 12 | 3493, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 266 341 $ Poids 1 % |