940 Chemin ROSELINS · Mont-Laurier
Valeur estimée
110 200 $
Chalet · 1 993 $/m² · 55,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 200 $
Rôle antérieur 43 300 $ +99.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646512122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
43 300 $
ID provincial
79088646512122400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±100.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 4 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3989, chemin Val-Limoge, Mont-Laurier 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 112 500 $ (1 963 $/m²) 57,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 126 586 $ Poids 48 % |
| 2 | 3779, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-08-20 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (4 585 $/m²) 57,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 253 969 $ Poids 21 % |
| 3 | 3779, chemin Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (1 038 $/m²) 57,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 63 062 $ Poids 16 % |
| 4 | 3766, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (4 649 $/m²) 61,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 276 114 $ Poids 13 % |
| 5 | 66, chemin de la Baie-au-Sable, Grand-Remous 2025-04-07 · 4.0 km · Vendu 147 000 $ (2 597 $/m²) 56,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 150 164 $ Poids 0 % |
| 6 | 3203, chemin des Vacanciers, Mont-Laurier 2025-11-03 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (6 499 $/m²) 57,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 408 $ Poids 0 % |