4019 Chemin CAMPING · Mont-Laurier
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 63,7 m² · constr. 1997 · terrain 4 348,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 348,7 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 101 100 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646530590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
79088646530590700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 34 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3989, chemin Val-Limoge, Mont-Laurier 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 112 500 $ (1 963 $/m²) 57,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 140 457 $ Poids 30 % |
| 2 | 3779, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (4 585 $/m²) 57,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 025 $ Poids 25 % |
| 3 | 3766, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (4 649 $/m²) 61,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 115 $ Poids 20 % |
| 4 | 3779, chemin Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (1 038 $/m²) 57,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 622 $ Poids 19 % |
| 5 | 3849, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 298 000 $ (4 408 $/m²) 67,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 284 211 $ Poids 14 % |
| 6 | 3179, montée Boyer, Mont-Laurier 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 197 000 $ (2 669 $/m²) 73,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 187 334 $ Poids 7 % |
| 7 | 3979, Rue des Merles, Mont-Laurier 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 146 000 $ (1 921 $/m²) 76 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 581 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 183 367 $ Poids 2 % |
| 8 | 3383, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-06-03 · 3.6 km · Vendu 202 000 $ (2 719 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 210 338 $ Poids 0 % |
| 9 | 3691, Chemin Des Sarcelles, Mont-Laurier 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 660 000 $ (8 871 $/m²) 74,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −47 460 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 668 220 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, chemin de la Falaise Est, Grand-Remous 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 81 000 $ (1 209 $/m²) 67 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 94 611 $ Poids 0 % |
| 11 | 3203, chemin des Vacanciers, Mont-Laurier 2025-11-03 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (6 499 $/m²) 57,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 438 579 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, chemin de la Baie-au-Sable, Grand-Remous 2025-04-07 · 4.3 km · Vendu 147 000 $ (2 597 $/m²) 56,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 161 072 $ Poids 0 % |