3175 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier

Valeur estimée

165 200 $

Autre · 5 434 $/m² · 30,4 m² · constr. 2004 · terrain 131 400 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 165 200 $

P10 111 800 $P90 266 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

30,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

131 400 m²

Frontage

123,1 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

121 600 $

65 %

35 %

Terrain 78 700 $Bâtiment 42 900 $

Rôle antérieur 93 700 $ +29.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

655763479300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2004

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

197634

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

78 700 $

Valeur bâtiment

42 900 $

Rôle antérieur

93 700 $

ID provincial

79088655763479300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

127 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

236 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±77.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

2 674

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Laurier

P16

Vaut plus que 16 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 300 $

202297 600 $+28 %

202396 900 $-1 %

202492 200 $-5 %

2025118 100 $+28 %

2026127 100 $+8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3031, Boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier

2026-07-30 · 918 m · Vendu 236 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

236 000 $

Poids 48 %

2915, Chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier

2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 388 000 $

Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

460 075 $

Poids 8 %

276, chemin du Lac-Pope-Sud, Mont-Laurier

2025-09-17 · 3.3 km · Vendu 55 000 $ (1 345 $/m²)

40,9 m²

Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +0 $

53 037 $

Poids 0 %

06 — Suivi

3175 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier

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