Chemin DEVLIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
289 000 $
Autre · 10 176 $/m² · 28,4 m² · constr. 2022 · terrain 483 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 400 m²
Frontage
260,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 245 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655981202900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
79088655981202900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±78.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 43 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 236 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 000 $ Poids 30 % |
| 2 | 2915, Chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 075 $ Poids 10 % |
| 3 | 276, chemin du Lac-Pope-Sud, Mont-Laurier 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (1 345 $/m²) 40,9 m² Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 692 $ Poids 1 % |