618 Chemin LAC-POPE-SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
148 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 991 $/m² · 74,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 716,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
96 600 $
Rôle antérieur 78 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656002465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
79088656002465700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 12 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3383, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 202 000 $ (2 719 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché −912 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 205 264 $ Poids 41 % |
| 2 | 3493, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 234 636 $ Poids 10 % |
| 3 | 292, chemin de la Sauvagine, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 562 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 179 $ Poids 8 % |
| 4 | 220, chemin du Lac-Pope Sud, Mont-Laurier 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 361 807 $ Poids 7 % |
| 5 | 3179, montée Boyer, Mont-Laurier 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 197 000 $ (2 669 $/m²) 73,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 258 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 199 359 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, chemin de la Falaise Est, Grand-Remous 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 81 000 $ (1 209 $/m²) 67 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 830 $ Poids 1 % |
| 7 | 3710, chemin du Héron, Mont-Laurier 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (6 185 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché −2 416 $ · Ajust. superficie −37 419 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 441 665 $ Poids 1 % |
| 8 | 3766, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (4 649 $/m²) 61,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 363 $ · Ajust. superficie +30 453 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 327 966 $ Poids 0 % |
| 9 | 3849, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 298 000 $ (4 408 $/m²) 67,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 305 813 $ Poids 0 % |
| 10 | 3979, Rue des Merles, Mont-Laurier 2024-04-26 · 4.0 km · Vendu 146 000 $ (1 921 $/m²) 76 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 292 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −730 $ | 191 025 $ Poids 0 % |
| 11 | 3032, chemin du Lac-Howard, Mont-Laurier 2024-12-06 · 4.3 km · Vendu 312 000 $ (3 782 $/m²) 82,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 822 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 365 386 $ Poids 0 % |