3051 Montée BOYER · Mont-Laurier
Valeur estimée
335 900 $
Chalet · 3 459 $/m² · 97,1 m² · constr. 2010 · terrain 17 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 500 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 109 800 $ +94.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656289055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
79088656289055300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 58 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, chemin du Héron, Mont-Laurier 2026-06-22 · 656 m · Vendu 535 000 $ (6 185 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 553 127 $ Poids 67 % |
| 2 | 3706, chemin du Héron, Mont-Laurier 2025-06-16 · 692 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 574 013 $ Poids 54 % |
| 3 | 3638, chemin Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-12-18 · 673 m · Vendu 235 000 $ (2 221 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 913 $ Poids 33 % |
| 4 | 3493, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 987 $ Poids 15 % |
| 5 | 245, chemin du Lac-Pope Sud, Mont-Laurier 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 571 $/m²) 112,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 182 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 264 775 $ Poids 2 % |
| 6 | 292, chemin de la Sauvagine, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (4 562 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +33 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 953 $ Poids 2 % |
| 7 | 3032, chemin du Lac-Howard, Mont-Laurier 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 312 000 $ (3 782 $/m²) 82,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 845 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 430 652 $ Poids 1 % |
| 8 | 3052, chemin du Lac-Howard, Mont-Laurier 2024-08-23 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (4 568 $/m²) 79,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +39 287 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 513 346 $ Poids 1 % |