Chemin CASTORS · Mont-Laurier
Valeur estimée
161 300 $
Chalet · 3 245 $/m² · 49,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 717 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 73 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656420152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
40 800 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
79088656420152800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 15 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3779, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (4 585 $/m²) 57,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 227 882 $ Poids 27 % |
| 2 | 3779, chemin Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (1 038 $/m²) 57,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 57 156 $ Poids 21 % |
| 3 | 3989, chemin Val-Limoge, Mont-Laurier 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 112 500 $ (1 963 $/m²) 57,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 464 $ Poids 2 % |
| 4 | 3488, chemin des Chevreuils, Mont-Laurier 2024-09-03 · 3.3 km · Vendu 127 500 $ (2 210 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +25 723 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 384 $ Poids 0 % |
| 5 | 276, chemin du Lac-Pope-Sud, Mont-Laurier 2025-09-17 · 4.1 km · Vendu 55 000 $ (1 345 $/m²) 40,9 m² Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 013 $ Poids 0 % |