3031 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 1 669 $/m² · 142,1 m² · constr. 1960 · terrain 321 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 400 m²
Frontage
293,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 159 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
665734704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
79088665734704200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 29 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2252, chemin de la Pointe-du-Lac, Mont-Laurier 2025-02-26 · 3.0 km · Vendu 137 000 $ (1 025 $/m²) 133,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 153 225 $ Poids 1 % |
| 2 | 2146, chemin du Lac-Gatineau, Mont-Laurier 2026-08-24 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (2 630 $/m²) 138,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 839 $ Poids 0 % |