319 Chemin LAC-POPE-SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
107 200 $
Chalet · 2 546 $/m² · 42,1 m² · constr. 1960 · terrain 57 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 200 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 50 500 $ +156.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666013163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
36 100 $
Rôle antérieur
50 500 $
ID provincial
79088666013163300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±123.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 3 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, chemin du Lac-Pope-Sud, Mont-Laurier 2025-09-17 · 977 m · Vendu 55 000 $ (1 345 $/m²) 40,9 m² Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 903 $ Poids 50 % |
| 2 | 3488, chemin des Chevreuils, Mont-Laurier 2024-09-03 · 936 m · Vendu 127 500 $ (2 210 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +25 723 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 987 $ Poids 3 % |
| 3 | 3779, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-08-20 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (4 585 $/m²) 57,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 990 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 210 460 $ Poids 0 % |
| 4 | 3779, chemin Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-09-19 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (1 038 $/m²) 57,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 53 211 $ Poids 0 % |