320 Chemin SAUVAGINE · Mont-Laurier
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 135,2 m² · constr. 1987 · terrain 5 915,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 915,5 m²
Frontage
141,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 197 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666077728800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
79088666077728800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 66 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin du Lac-Pope Sud, Mont-Laurier 2026-05-01 · 453 m · Vendu 290 000 $ (2 571 $/m²) 112,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 451 $ Poids 57 % |
| 2 | 2252, chemin de la Pointe-du-Lac, Mont-Laurier 2025-02-26 · 3.9 km · Vendu 137 000 $ (1 025 $/m²) 133,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 157 910 $ Poids 0 % |