Chemin CHEVREUILS · Mont-Laurier
Valeur estimée
150 400 $
Autre · constr. 1950 · terrain 3 723,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 723,6 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
50 400 $
Rôle antérieur 16 500 $ +205.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666151963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
200 $
Rôle antérieur
16 500 $
ID provincial
79088666151963900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 12 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin du Lac-Pope Sud, Mont-Laurier 2026-05-01 · 841 m · Vendu 290 000 $ (2 571 $/m²) 112,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 657 $ Poids 49 % |
| 2 | 3360, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 280 $/m²) 289,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 855 000 $ Poids 42 % |
| 3 | 276, chemin du Lac-Pope-Sud, Mont-Laurier 2025-09-17 · 916 m · Vendu 55 000 $ (1 345 $/m²) 40,9 m² Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 37 % |
| 4 | 220, chemin du Lac-Pope Sud, Mont-Laurier 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 799 $ Poids 36 % |
| 5 | 292, chemin de la Sauvagine, Mont-Laurier 2025-06-02 · 738 m · Vendu 375 000 $ (4 562 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 466 $ Poids 36 % |
| 6 | 3488, chemin des Chevreuils, Mont-Laurier 2024-09-03 · 106 m · Vendu 127 500 $ (2 210 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +25 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 223 $ Poids 24 % |
| 7 | 3710, chemin du Héron, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (6 185 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 246 $ Poids 14 % |
| 8 | 3035, montée Boyer, Mont-Laurier 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 111 057 $ (600 $/m²) 185,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 106 $ | 101 352 $ Poids 14 % |
| 9 | 3084, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (2 197 $/m²) 220,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 292 $ Poids 12 % |
| 10 | 3706, chemin du Héron, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 114 $ Poids 10 % |
| 11 | 2896, chemin du Lac-Howard, Mont-Laurier 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (2 507 $/m²) 287,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 685 987 $ Poids 7 % |
| 12 | 3383, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 202 000 $ (2 719 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 184 347 $ Poids 7 % |