1 Chemin CHEVREUILS · Mont-Laurier
Valeur estimée
226 600 $
Chalet · 2 509 $/m² · 90,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 371,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,4 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 54 000 $ +107.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666161462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
54 000 $
ID provincial
79088666161462000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 27 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, chemin de la Sauvagine, Mont-Laurier 2025-06-02 · 693 m · Vendu 375 000 $ (4 562 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 942 $ Poids 47 % |
| 2 | 3710, chemin du Héron, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (6 185 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 998 $ Poids 19 % |
| 3 | 3706, chemin du Héron, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −23 578 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 477 536 $ Poids 12 % |
| 4 | 3383, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 202 000 $ (2 719 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge −11 110 $ | 215 187 $ Poids 5 % |
| 5 | 3638, chemin Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 221 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 861 $ Poids 5 % |
| 6 | 3493, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 238 216 $ Poids 4 % |
| 7 | 3032, chemin du Lac-Howard, Mont-Laurier 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 312 000 $ (3 782 $/m²) 82,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 845 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 360 074 $ Poids 2 % |
| 8 | 3179, montée Boyer, Mont-Laurier 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 197 000 $ (2 669 $/m²) 73,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 216 927 $ Poids 2 % |
| 9 | 3052, chemin du Lac-Howard, Mont-Laurier 2024-08-23 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (4 568 $/m²) 79,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 428 464 $ Poids 1 % |
| 10 | 3979, Rue des Merles, Mont-Laurier 2024-04-26 · 3.0 km · Vendu 146 000 $ (1 921 $/m²) 76 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 581 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 182 637 $ Poids 0 % |