Chemin HERON · Mont-Laurier
Valeur estimée
231 100 $
Autre · constr. 2007 · terrain 7 146,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 146,4 m²
Frontage
219,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
47 800 $
Rôle antérieur 23 600 $ +102.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666249376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
13 100 $
Rôle antérieur
23 600 $
ID provincial
79088666249376900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 28 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, chemin du Héron, Mont-Laurier 2026-06-22 · 71 m · Vendu 535 000 $ (6 185 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 512 321 $ Poids 69 % |
| 2 | 3035, montée Boyer, Mont-Laurier 2026-05-20 · 363 m · Vendu 111 057 $ (600 $/m²) 185,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 108 $ | 118 566 $ Poids 64 % |
| 3 | 3706, chemin du Héron, Mont-Laurier 2025-06-16 · 65 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 572 514 $ Poids 47 % |
| 4 | 3638, chemin Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 221 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 575 $ Poids 16 % |
| 5 | 3360, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 280 $/m²) 289,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 954 750 $ Poids 15 % |
| 6 | 3179, montée Boyer, Mont-Laurier 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 197 000 $ (2 669 $/m²) 73,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 210 664 $ Poids 12 % |
| 7 | 3979, Rue des Merles, Mont-Laurier 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 146 000 $ (1 921 $/m²) 76 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 195 181 $ Poids 9 % |
| 8 | 3032, chemin du Lac-Howard, Mont-Laurier 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (3 782 $/m²) 82,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 403 045 $ Poids 5 % |
| 9 | 3488, chemin des Chevreuils, Mont-Laurier 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 127 500 $ (2 210 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +25 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 223 $ Poids 5 % |
| 10 | 3779, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-08-20 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (4 585 $/m²) 57,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 500 $ Poids 4 % |
| 11 | 3493, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 466 $ Poids 4 % |
| 12 | 3052, chemin du Lac-Howard, Mont-Laurier 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (4 568 $/m²) 79,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 474 059 $ Poids 4 % |