Montée LAC-DU-BOIS-FRANC · Mont-Laurier
Valeur estimée
292 800 $
Chalet · 4 880 $/m² · 60 m² · constr. 2020 · terrain 4 140,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 140,1 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 125 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
675484861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
79088675484861500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 44 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, Chemin du Lac-Clément, Mont-Laurier 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 319 398 $ Poids 3 % |
| 2 | 2243, chemin de la Pointe du Lac, Mont-Laurier 2024-08-14 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 978 $ Poids 0 % |
| 3 | 2094, chemin du Tamia, Mont-Laurier 2026-02-06 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (4 056 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −23 322 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 471 $ Poids 0 % |