Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier

Valeur estimée

225 900 $

Terrain · terrain 306 913 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 225 900 $

P10 132 300 $P90 398 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

306 913 m²

Frontage

13,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

148 200 $

100 %

Terrain 148 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 97 500 $ +52.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

675765490100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

197970

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

148 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

97 500 $

ID provincial

79088675765490100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

220 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

236 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±54.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

360 750 $

$/m² médian

3 280

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Laurier

P27

Vaut plus que 27 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202181 300 $

2022105 100 $+29 %

2023108 200 $+3 %

2024107 500 $-1 %

2025158 900 $+48 %

2026220 500 $+39 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3031, Boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier

2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 236 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

236 000 $

Poids 33 %

, Mont-Laurier

2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 360 750 $

Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

365 299 $

Poids 0 %

2915, Chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier

2024-06-12 · 3.0 km · Vendu 388 000 $

Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

460 075 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier

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