Chemin LAC POPE (PRIVE) · Mont-Laurier

Valeur estimée

158 700 $

Terrain · terrain 118 800 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 158 700 $

P10 91 400 $P90 417 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

118 800 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

44 300 $

100 %

Terrain 44 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 33 300 $ +33.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

675989495700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

197982

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

44 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

33 300 $

ID provincial

79088675989495700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

117 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

236 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±54.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

352 700 $

$/m² médian

2 719

Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Laurier

P14

Vaut plus que 14 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 900 $

202271 700 $-8 %

202375 900 $+6 %

202475 400 $-1 %

202588 700 $+18 %

2026117 100 $+32 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3031, Boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier

2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 236 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

236 000 $

Poids 4 %

2915, Chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier

2024-06-12 · 3.4 km · Vendu 388 000 $

Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

460 075 $

Poids 0 %

, Mont-Laurier

2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 360 750 $

Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

365 299 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAC POPE (PRIVE) · Mont-Laurier

Recevoir le rapport détaillé (PDF)