2896 Chemin LAC-HOWARD · Mont-Laurier
Valeur estimée
874 400 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 287,2 m² · constr. 2023 · terrain 4 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 100 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 200 $
Rôle antérieur 433 400 $ +105.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686166342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
794 300 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
79088686166342400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 98 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-08-31 · 3.1 km · Vendu 950 000 $ (3 280 $/m²) 289,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 026 814 $ Poids 1 % |
| 2 | 3035, montée Boyer, Mont-Laurier 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 111 057 $ (600 $/m²) 185,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge +11 106 $ | 151 327 $ Poids 0 % |
| 3 | 3084, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-02-05 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (2 197 $/m²) 220,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +72 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 718 $ Poids 0 % |