492 Chemin LAC-CLEMENT · Mont-Laurier
Valeur estimée
269 100 $
Chalet · 3 743 $/m² · 71,9 m² · constr. 2001 · terrain 2 355,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 355,1 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 118 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695332629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
79088695332629700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 37 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, Chemin du Lac-Clément, Mont-Laurier 2024-03-28 · 8 m · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 337 $ Poids 21 % |
| 2 | 2094, chemin du Tamia, Mont-Laurier 2026-02-06 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (4 056 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 604 $ Poids 0 % |