2160 Chemin ROI · Mont-Laurier
Valeur estimée
188 400 $
Chalet · 3 089 $/m² · 61 m² · constr. 2002 · terrain 5 046 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 046 m²
Frontage
120,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 126 800 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695637920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
79088695637920600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±399.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 20 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2243, chemin de la Pointe du Lac, Mont-Laurier 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 379 $ Poids 20 % |
| 2 | 2211, chemin du Roi, Mont-Laurier 2024-06-28 · 851 m · Vendu 310 000 $ (4 288 $/m²) 72,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 332 510 $ Poids 12 % |
| 3 | 2094, chemin du Tamia, Mont-Laurier 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (4 056 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 499 $ Poids 6 % |
| 4 | 492, Chemin du Lac-Clément, Mont-Laurier 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −18 950 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 298 637 $ Poids 0 % |
| 5 | 2461, avenue du Souvenir, Mont-Laurier 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 625 $ Poids 0 % |
| 6 | 220, chemin du Lac-Pope Sud, Mont-Laurier 2025-10-29 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (4 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 199 $ Poids 0 % |