2184 Chemin ROI · Mont-Laurier
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 82,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 545 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 545 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 180 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695639557800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
79088695639557800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 69 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2211, chemin du Roi, Mont-Laurier 2024-06-28 · 588 m · Vendu 310 000 $ (4 288 $/m²) 72,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 382 610 $ Poids 20 % |
| 2 | 2094, chemin du Tamia, Mont-Laurier 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (4 056 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 492 $ Poids 6 % |
| 3 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −35 093 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 430 692 $ Poids 0 % |
| 4 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 3.8 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −18 748 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 357 520 $ Poids 0 % |
| 5 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 3.8 km · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 308 739 $ Poids 0 % |
| 6 | 3041, chemin du 8ième Rang Nord, Mont-Laurier 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 352 700 $ (3 701 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 299 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge +35 270 $ | 395 027 $ Poids 0 % |
| 7 | 492, Chemin du Lac-Clément, Mont-Laurier 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 339 243 $ Poids 0 % |
| 8 | 292, chemin de la Sauvagine, Mont-Laurier 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (4 562 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 396 591 $ Poids 0 % |
| 9 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 246 $ Poids 0 % |
| 10 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 037 $ Poids 0 % |
| 11 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 4.5 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 344 837 $ Poids 0 % |