2178 Chemin LAC-GATINEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 117,3 m² · constr. 1973 · terrain 5 654,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 654,5 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 153 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695699372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
79088695699372800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 45 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, chemin du Lac Gatineau, Mont-Laurier 2025-10-01 · 637 m · Vendu 539 000 $ (4 804 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 547 295 $ Poids 64 % |
| 2 | 2146, chemin du Lac-Gatineau, Mont-Laurier 2026-08-24 · 285 m · Vendu 365 000 $ (2 630 $/m²) 138,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 269 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 300 231 $ Poids 56 % |
| 3 | 2252, chemin de la Pointe-du-Lac, Mont-Laurier 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 137 000 $ (1 025 $/m²) 133,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 140 519 $ Poids 23 % |
| 4 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 451 609 $ Poids 1 % |
| 5 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +48 134 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 500 119 $ Poids 1 % |
| 6 | 3041, chemin du 8ième Rang Nord, Mont-Laurier 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 352 700 $ (3 701 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 299 $ · Ajust. superficie +40 710 $ · Ajust. âge +22 926 $ | 447 634 $ Poids 0 % |
| 7 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 840 $ Poids 0 % |
| 8 | 2010, chemin du 8e rang Sud, Mont-Laurier 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 308 000 $ (2 956 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 353 775 $ Poids 0 % |
| 9 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 456 785 $ Poids 0 % |
| 10 | 245, chemin du Lac-Pope Sud, Mont-Laurier 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 290 000 $ (2 571 $/m²) 112,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 441 $ Poids 0 % |