2207 Chemin ROI · Mont-Laurier
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 60,5 m² · constr. 2012 · terrain 5 742,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 742,6 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 195 200 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695725503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
79088695725503300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±399.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
331 350 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 31 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2243, chemin de la Pointe du Lac, Mont-Laurier 2024-08-14 · 314 m · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 178 $ Poids 31 % |
| 2 | 2211, chemin du Roi, Mont-Laurier 2024-06-28 · 92 m · Vendu 310 000 $ (4 288 $/m²) 72,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 346 938 $ Poids 16 % |
| 3 | 2094, chemin du Tamia, Mont-Laurier 2026-02-06 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (4 056 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 485 $ Poids 2 % |
| 4 | 220, chemin du Lac-Pope Sud, Mont-Laurier 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (4 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 999 $ Poids 0 % |
| 5 | 2461, avenue du Souvenir, Mont-Laurier 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 607 $ Poids 0 % |