2227 Chemin ROI · Mont-Laurier

Valeur estimée

228 500 $

Terrain · terrain 44 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 228 500 $

P10 101 400 $P90 505 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

44 100 m²

Frontage

61 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

25 000 $

100 %

Terrain 25 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 24 500 $ +2.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

695736077400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

198207

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

25 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

24 500 $

ID provincial

79088695736077400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

154 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

365 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

315 000 $

$/m² médian

3 701

Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Laurier

P27

Vaut plus que 27 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 900 $

202265 900 $-3 %

202369 000 $+5 %

202468 600 $-1 %

202571 800 $+5 %

2026154 800 $+116 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Mont-Laurier

2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 360 750 $

Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

365 299 $

Poids 14 %

3031, Boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier

2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 236 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

236 000 $

Poids 2 %

1552, rue de la Tourbière, Mont-Laurier

2024-12-18 · 4.3 km · Vendu 378 400 $

Ajust. marché +72 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

450 981 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2227 Chemin ROI · Mont-Laurier

Recevoir le rapport détaillé (PDF)