2357 Chemin CAMPEUR · Mont-Laurier
Valeur estimée
406 600 $
Autre · constr. 2013 · terrain 35 295,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 295,7 m²
Frontage
188,8 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 385 400 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695880293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
198241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
79088695880293600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 76 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2252, chemin de la Pointe-du-Lac, Mont-Laurier 2025-02-26 · 520 m · Vendu 137 000 $ (1 025 $/m²) 133,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 174 952 $ Poids 34 % |
| 2 | 2146, chemin du Lac-Gatineau, Mont-Laurier 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 630 $/m²) 138,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 377 775 $ Poids 30 % |
| 3 | 2243, chemin de la Pointe du Lac, Mont-Laurier 2024-08-14 · 464 m · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 940 $ Poids 21 % |
| 4 | , Mont-Laurier 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 360 750 $ Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 299 $ Poids 21 % |
| 5 | 2211, chemin du Roi, Mont-Laurier 2024-06-28 · 844 m · Vendu 310 000 $ (4 288 $/m²) 72,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 373 786 $ Poids 15 % |
| 6 | 2045, chemin du Lac Gatineau, Mont-Laurier 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 539 000 $ (4 804 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 583 555 $ Poids 15 % |
| 7 | 2154, chemin de l'Aubergiste, Mont-Laurier 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 789 $ Poids 9 % |
| 8 | 2094, chemin du Tamia, Mont-Laurier 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (4 056 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 793 $ Poids 4 % |
| 9 | 3041, chemin du 8ième Rang Nord, Mont-Laurier 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 352 700 $ (3 701 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 270 $ | 419 269 $ Poids 1 % |
| 10 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 484 185 $ Poids 1 % |
| 11 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 481 962 $ Poids 1 % |
| 12 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 3.0 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 390 348 $ Poids 1 % |