2424 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
161 100 $
Autre · terrain 342 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342 500 m²
Frontage
273,2 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 134 900 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695889125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
32 700 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
79088695889125200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±126 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 15 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2252, chemin de la Pointe-du-Lac, Mont-Laurier 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 137 000 $ (1 025 $/m²) 133,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 622 $ Poids 20 % |
| 2 | 2243, chemin de la Pointe du Lac, Mont-Laurier 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 12 % |
| 3 | 2211, chemin du Roi, Mont-Laurier 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 288 $/m²) 72,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 7 % |
| 4 | 2146, chemin du Lac-Gatineau, Mont-Laurier 2026-08-24 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 630 $/m²) 138,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 6 % |
| 5 | , Mont-Laurier 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 360 750 $ Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 299 $ Poids 5 % |
| 6 | 3041, chemin du 8ième Rang Nord, Mont-Laurier 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 352 700 $ (3 701 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 999 $ Poids 3 % |
| 7 | 2045, chemin du Lac Gatineau, Mont-Laurier 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 539 000 $ (4 804 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 945 $ Poids 2 % |
| 8 | 2154, chemin de l'Aubergiste, Mont-Laurier 2025-09-11 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 2 % |
| 9 | 220, chemin du Lac-Pope Sud, Mont-Laurier 2025-10-29 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (4 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 1 % |
| 10 | 2896, chemin du Lac-Howard, Mont-Laurier 2025-07-22 · 2.9 km · Vendu 720 000 $ (2 507 $/m²) 287,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 987 $ Poids 1 % |
| 11 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 1 % |
| 12 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 217 $ Poids 1 % |