1985 Chemin LAC-GATINEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · constr. 2000 · terrain 104 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 400 m²
Frontage
614,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 151 500 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705517403100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
79088705517403100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 51 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, chemin du Lac Gatineau, Mont-Laurier 2025-10-01 · 604 m · Vendu 539 000 $ (4 804 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 548 520 $ Poids 47 % |
| 2 | 2146, chemin du Lac-Gatineau, Mont-Laurier 2026-08-24 · 952 m · Vendu 365 000 $ (2 630 $/m²) 138,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 354 050 $ Poids 47 % |
| 3 | 2094, chemin du Tamia, Mont-Laurier 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 056 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 793 $ Poids 20 % |
| 4 | 2252, chemin de la Pointe-du-Lac, Mont-Laurier 2025-02-26 · 2.3 km · Vendu 137 000 $ (1 025 $/m²) 133,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 166 047 $ Poids 4 % |
| 5 | 2211, chemin du Roi, Mont-Laurier 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (4 288 $/m²) 72,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 353 636 $ Poids 3 % |
| 6 | 2243, chemin de la Pointe du Lac, Mont-Laurier 2024-08-14 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 940 $ Poids 3 % |
| 7 | 2991, Chemin du Lac-du-Neuf, Mont-Laurier 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (818 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 188 326 $ Poids 1 % |
| 8 | 492, Chemin du Lac-Clément, Mont-Laurier 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 315 087 $ Poids 1 % |
| 9 | 2010, chemin du 8e rang Sud, Mont-Laurier 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 308 000 $ (2 956 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 349 814 $ Poids 0 % |
| 10 | 2357, Chemin du 8e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-03-07 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 147 $ Poids 0 % |
| 11 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 3.4 km · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 307 516 $ Poids 0 % |
| 12 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 454 285 $ Poids 0 % |