2145 Chemin BUCHERONS · Mont-Laurier
Valeur estimée
221 900 $
Autre · 2 740 $/m² · 81 m² · constr. 2016 · terrain 275 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 400 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 106 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705593083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
22 600 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
79088705593083000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 26 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, chemin du Tamia, Mont-Laurier 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 056 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 059 $ Poids 36 % |
| 2 | 492, Chemin du Lac-Clément, Mont-Laurier 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 350 907 $ Poids 1 % |
| 3 | 2211, chemin du Roi, Mont-Laurier 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (4 288 $/m²) 72,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 397 087 $ Poids 1 % |
| 4 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 3.0 km · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 321 555 $ Poids 1 % |
| 5 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 333 712 $ Poids 0 % |
| 6 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −37 938 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 453 147 $ Poids 0 % |
| 7 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 3.6 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 374 585 $ Poids 0 % |
| 8 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 116 762 $ Poids 0 % |
| 9 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 359 484 $ Poids 0 % |
| 10 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 4.4 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 242 082 $ Poids 0 % |
| 11 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 4.4 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 405 408 $ Poids 0 % |