2037 Chemin LAC-GATINEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 77,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 960,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 133 400 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705602792000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
79088705602792000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 49 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, chemin du Tamia, Mont-Laurier 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 056 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 343 158 $ Poids 28 % |
| 2 | 2211, chemin du Roi, Mont-Laurier 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 288 $/m²) 72,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 347 519 $ Poids 9 % |
| 3 | 2243, chemin de la Pointe du Lac, Mont-Laurier 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −500 $ | 65 449 $ Poids 5 % |
| 4 | 492, Chemin du Lac-Clément, Mont-Laurier 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 300 899 $ Poids 0 % |
| 5 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 3.2 km · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 281 237 $ Poids 0 % |
| 6 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −27 930 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 336 018 $ Poids 0 % |
| 7 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 909 $ Poids 0 % |
| 8 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 936 $ Poids 0 % |
| 9 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 675 $ Poids 0 % |