Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
238 500 $
Autre · 5 021 $/m² · 47,5 m² · constr. 2018 · terrain 476 694,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 694,9 m²
Frontage
188,1 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 247 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705712597800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
79088705712597800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±336 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 29 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2243, chemin de la Pointe du Lac, Mont-Laurier 2024-08-14 · 504 m · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 970 $ Poids 6 % |
| 2 | 2461, avenue du Souvenir, Mont-Laurier 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −20 771 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 134 $ Poids 0 % |
| 3 | 276, chemin du Lac-Pope-Sud, Mont-Laurier 2025-09-17 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ (1 345 $/m²) 40,9 m² Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 534 $ Poids 0 % |
| 4 | 220, chemin du Lac-Pope Sud, Mont-Laurier 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (4 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −36 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 799 $ Poids 0 % |
| 5 | 3050, chemin du 8e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-01-22 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (4 134 $/m²) 62,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −31 828 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 297 542 $ Poids 0 % |