Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
313 200 $
Autre · constr. 1965 · terrain 596 293,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 293,9 m²
Frontage
545,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 237 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705785824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 700 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
79088705785824900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 51 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mont-Laurier 2026-06-12 · 371 m · Vendu 360 750 $ Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 299 $ Poids 64 % |
| 2 | 2146, chemin du Lac-Gatineau, Mont-Laurier 2026-08-24 · 731 m · Vendu 365 000 $ (2 630 $/m²) 138,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 500 $ Poids 55 % |
| 3 | 2154, chemin de l'Aubergiste, Mont-Laurier 2025-09-11 · 580 m · Vendu 165 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 177 814 $ Poids 46 % |
| 4 | 2045, chemin du Lac Gatineau, Mont-Laurier 2025-10-01 · 687 m · Vendu 539 000 $ (4 804 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 535 045 $ Poids 45 % |
| 5 | 2094, chemin du Tamia, Mont-Laurier 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (4 056 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 40 % |
| 6 | 2252, chemin de la Pointe-du-Lac, Mont-Laurier 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 137 000 $ (1 025 $/m²) 133,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 148 922 $ Poids 9 % |
| 7 | 2243, chemin de la Pointe du Lac, Mont-Laurier 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 56 440 $ Poids 7 % |
| 8 | 2211, chemin du Roi, Mont-Laurier 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (4 288 $/m²) 72,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 586 $ Poids 5 % |
| 9 | 2991, Chemin du Lac-du-Neuf, Mont-Laurier 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (818 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 161 101 $ Poids 3 % |
| 10 | 2357, Chemin du 8e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-03-07 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 284 147 $ Poids 2 % |
| 11 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 985 $ Poids 2 % |
| 12 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 449 917 $ Poids 2 % |