2000 Chemin LAC-HOWARD · Mont-Laurier
Valeur estimée
620 800 $
Autre · constr. 2013 · terrain 1 564 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564 800 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
770 100 $
Rôle antérieur 527 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706160034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
198308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 $
Valeur bâtiment
769 900 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
79088706160034500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
338 850 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 93 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2896, chemin du Lac-Howard, Mont-Laurier 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (2 507 $/m²) 287,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 721 987 $ Poids 8 % |
| 2 | 3041, chemin du 8ième Rang Nord, Mont-Laurier 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 352 700 $ (3 701 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 270 $ | 419 269 $ Poids 5 % |
| 3 | 3032, chemin du Lac-Howard, Mont-Laurier 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 312 000 $ (3 782 $/m²) 82,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 403 045 $ Poids 1 % |
| 4 | 3052, chemin du Lac-Howard, Mont-Laurier 2024-08-23 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (4 568 $/m²) 79,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 474 059 $ Poids 1 % |
| 5 | 3050, chemin du 8e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-01-22 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (4 134 $/m²) 62,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 322 871 $ Poids 0 % |
| 6 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 3.4 km · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 481 962 $ Poids 0 % |
| 7 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 484 185 $ Poids 0 % |
| 8 | 220, chemin du Lac-Pope Sud, Mont-Laurier 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (4 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 799 $ Poids 0 % |
| 9 | 245, chemin du Lac-Pope Sud, Mont-Laurier 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 571 $/m²) 112,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 289 307 $ Poids 0 % |
| 10 | 276, chemin du Lac-Pope-Sud, Mont-Laurier 2025-09-17 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ (1 345 $/m²) 40,9 m² Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 0 % |
| 11 | 2252, chemin de la Pointe-du-Lac, Mont-Laurier 2025-02-26 · 3.4 km · Vendu 137 000 $ (1 025 $/m²) 133,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 174 952 $ Poids 0 % |
| 12 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 390 348 $ Poids 0 % |