3185 Chemin LAC-DU-NEUF · Mont-Laurier
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 82 m² · constr. 1995 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 126 300 $ +95.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715587168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
79088715587168600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 50 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, chemin du Tamia, Mont-Laurier 2026-02-06 · 588 m · Vendu 290 000 $ (4 056 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 087 $ Poids 60 % |
| 2 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 295 078 $ Poids 6 % |
| 3 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 305 628 $ Poids 2 % |
| 4 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 106 908 $ Poids 2 % |
| 5 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 328 937 $ Poids 2 % |
| 6 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −35 567 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 418 $ Poids 1 % |
| 7 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 2.8 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 344 818 $ Poids 1 % |
| 8 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 3.4 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 243 357 $ Poids 1 % |
| 9 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 704 $ Poids 0 % |
| 10 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 197 $ Poids 0 % |
| 11 | 2211, chemin du Roi, Mont-Laurier 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (4 288 $/m²) 72,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 366 681 $ Poids 0 % |
| 12 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 428 908 $ Poids 0 % |