2046 Chemin TAMIA · Mont-Laurier
Valeur estimée
194 100 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 52,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 056,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 101 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715660718400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
79088715660718400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 21 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2461, avenue du Souvenir, Mont-Laurier 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 240 855 $ Poids 5 % |
| 2 | 2243, chemin de la Pointe du Lac, Mont-Laurier 2024-08-14 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 52 603 $ Poids 1 % |
| 3 | 1440, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-13 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (4 260 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 245 023 $ Poids 0 % |
| 4 | 1600, 7ième Rue, Mont-Laurier 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 168 000 $ (2 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 153 463 $ Poids 0 % |